AL GÜLÜM VER GÜLÜM
20 katlı devasa projenin başlangıç süreci şöyle başladı: Alkent 2000 Mahallesi’nde bulunan 222 ada, 6 parselin sahibi Ahmet Eken, 30 Haziran 2020 tarihinde Demir Grup Yapı İnşaat ile ‘İyi Niyet’ sözleşmesi yaptı. Sözleşmede Demir İnşaat için ‘Bundan böyle müteahhit olarak anılacaktır’ ifadelerine yer verildi. Demir İnşaat’a ruhsat alması için bir gün süre verildi. Hamit Demir aynı gün içerisinde Büyükçekmece Belediyesi’ne ruhsat başvurusunda bulundu. Büyükçekmece Belediyesi, Guinness Rekorlar Kitabına girmeye aday işlemi aynı gün içerisinde karara bağlıyor. Zemin ve ÇED raporu olmadan Alkent 2000 villaları üzerinde yapılacak 24 katlı projeye 30 Haziran 2020 tarihinde ruhsat veriyor. Arsa sahibi sözleşme yükümlülüklerini yerine getiren Demir İnşaat’a ruhsat bedeli için 3500 TL ödedi.
İNŞAAT BAŞLAMADAN PROJE GÜL İNŞAAT’A DEVREDİLDİ!
Demir Grup Yapı İnşaat, projeyle ilgili bütün bürokrasi işlemlerini halletmesine rağmen inşaata başlamadı. Emsali 0.20’den 1,5’a yükselen proje bir süre sonra Gül-Delta ortaklığına devredildi. Gül İnşaat, ballı projesine 2022 yılında start verdi. İnşaatın ilk temel çalışmaları sırasında heyelan riski ortaya çıktı. İnşaatın temel çalışmaları sırasında kaymalar nedeniyle Alkent 2000’de yaşayan site sakinlerinin duvarları çöktü, villalarında ağır hasarlar oluştu. Site sakinleri, Gül İnşaat hakkında savcılığa suç duyurusunda bulundu ve inşaatın durdurulmasını istedi. Şikayetleri değerlendiren Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı 2023 yılında Gül İnşaat ve Delta Arazi Geliştirme şirketine dava açtı. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada mahkeme binanın jeolojik açıdan değerlendirilmesi amacıyla bilirkişi atadı. Bilirkişi heyeti, 28.05.2023 tarihinde arsa üzerinde yaptıkları incelemede, inşaatın bölgedeki kitle hareketini tetiklediğini, bu nedenle Alkent 2000 sitesinde bulunan villaların bahçe, duvar ve yollarında derin çatlaklar oluştuğunu, bölgenin can ve mal güvenliği açısından risk teşkil ettiğini raporladı.
RÜŞVETİ İTİRAF ETTİ
İBB’ye yönelik başlatılan yolsuzluk ve rüşvet soruşturmasında hem sanık hem de müşteki olan Gül İnşaat sahibi Metin Gül, bir günde alınan ruhsat sonrası rüşvet olarak onlarca dare verdiğini itiraf etti. Gül ifadesinde, ”Flamingo (ismini Favorist olarak hatırladığım) sitesinin ruhsatını Hamit Demir’den devraldım. Bu devir için kendisine hatırladığım kadarıyla 3 ya da 4 milyon TL ve 25 daire verdim. Demir İnşaat’a vermiş olduğum 25 dairenin bir kısmının Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün veya onunla irtibatlı birisine devredilmiş olabileceğini düşünüyorum. Bu inşaatı oğlumun şirketiyle ben yaptım, ailenin diğer bireyleriyle bir alakası yoktur”
MAHKEME PLANLARI İPTAL ETTİ
İstanbul 9. İdare Mahkemesi’nde 2024/1498 esaslı dava kapsamında yapılan keşif sonrası 18 Mart 2025 tarihli bilirkişi heyeti raporu, planların ve ruhsatların mevzuata uygun olduğu görüşünü bildirdi; ruhsatların 2.9 no’lu plan notu başta olmak üzere ilgili hükümlerle uyumlu olduğu savunuldu. Ancak Mahkeme, bilirkişi görüşüyle bağlı kalmadı. 19.11.2025 tarihli gerekçeli kararda plan hiyerarşisi, planların kademeli birlikteliği ve plan değişikliğinin usulü ayrıntılı şekilde hatırlatıldı.
Plan notu ile fonksiyon değişikliği yapılamayacağı, ticaret alanı lejantını fiilen konuta çevirecek bir plan notunun ancak usulüne uygun plan değişikliği ve kurum görüşleriyle yapılabileceği vurgulandı.
Bu çerçevede: 222 ada 6 parsele özel kurgulanan 1/1000 plan notu hukuka aykırı bulundu, bu plan notuna dayanılarak düzenlenen 30.06.2020 tarihli 20-279 sayılı ilk ruhsat ile devamındaki tadil/isim değişikliği ruhsatları birlikte iptal edildi.
MEDYARADAR SKANDALI GÜNLERCE YAZDI
ÇED raporu alınmadan heyelan bölgesine yapılan 20 katlı projeyi ilk duyuran ise MedyaRadar olmuştu. İlk olarak 4 Mart 2024’te ”Adres yine Büyükçekmece; Ölüm blokları” başlığıyla skandalı duyurdu. 25 Nisan 2025’te ”Dünyanın en hızlı en ucuz ruhsatı’‘, 26 Nisan’da ”Ölüm villaları sanığı Alkent’in bilirkişisi çıktı!” başlığıyla gündeme getirdi.
BAŞKAN AKGÜN İFADE VERDİ
Yolsuzluk ve rüşvet soruşturması kapsamında tutuklu bulunan Büyükçekmece eski Belediye Başkanı Hasan Akgün, savcılığa projeyle ilgili olarak, “Gül ailesi uzun yıllardır inşaat sektöründe faaliyet gösteren tanınmış bir ailedir. Kendisiyle herhangi bir ticaretim veya husumetim olmamıştır. Şikayet bize CİMER üzerinden ulaştı. İmar Teknik Başkan Yardımcısı Nuraydın Sak’a sordum. Sak, zemin etüt raporuna göre zeminin sağlam olduğunu, fore kazık şartı bulunmadığını ifade etti. Bu raporlar bağımsız uzmanlar ya da üniversitelerce hazırlanır. Ruhsat süreci bu rapora göre yürür” dedi.